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中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)云南省總隊(duì)“曇景花園”經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次招標(biāo)）

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)云南省總隊(duì)“曇景花園”經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次招標(biāo)），該項(xiàng)目己由主管部門(mén)批準(zhǔn)為公開(kāi)招標(biāo)方式，招標(biāo)人為中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)云南省總隊(duì)保障部，招標(biāo)代理人為云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．招標(biāo)編號(hào)、內(nèi)容及分包情況

2.1招標(biāo)編號(hào)：云鑫招字2018-1-031

2.2 項(xiàng)目名稱：中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)云南省總隊(duì)“曇景花園”經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次招標(biāo)）；

2.3 項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市曇小路曇景巷

2.4項(xiàng)目概況：總建筑面積80828.97㎡（其中地上住宅為23層，地下兩層），分三個(gè)地塊，四個(gè)出入口，共計(jì)6幢378套住房，建筑面積52897.32㎡；車位478個(gè)，共計(jì)建筑面積5692.08㎡；商鋪4508.83㎡；

其中已經(jīng)出售住房354套，合計(jì)面積48769.56㎡ ，未出售住房24套，合計(jì)4127.76㎡；已經(jīng)出售車位343套，合計(jì)面積4362.96㎡ ，未出售車位135套，合計(jì)1329.12㎡；未出售商鋪4508.83㎡。

2.5招標(biāo)范圍：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.6服務(wù)周期：暫定3年（合同一年一簽；業(yè)主委員會(huì)成立之前由總隊(duì)根據(jù)物業(yè)管理公司服務(wù)情況視情續(xù)簽或者提前終止合同；待業(yè)主委員會(huì)成立之后，由業(yè)主委員會(huì)決定物業(yè)管理提前終止合同或依據(jù)原合同相關(guān)條款續(xù)簽。）

2.7服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)需達(dá)到《昆明市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)二級(jí)及以上以及招標(biāo)文件規(guī)定的其他條款。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立，具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；經(jīng)營(yíng)范圍中應(yīng)包含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容。

3.2 具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力、管理能力、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員，具有完善的服務(wù)體系；有良好的物業(yè)企業(yè)信譽(yù)度。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有物業(yè)管理資格的中級(jí)及以上證書(shū)，專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。

?3.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近五年至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指總建筑面積80000㎡及以上，或管理小區(qū)總住戶350戶及以上的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目）。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2018年9月6日至9月15日，每天上午9：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)。

4.2報(bào)名方式：登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)（http://www.jczh100.com）進(jìn)行網(wǎng)上（或現(xiàn)場(chǎng)）報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件及其他資料。

4.2.1現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓）。

4.2.2現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣陸佰元整（￥600.00元），售后不退。

4.2.3現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料：?jiǎn)挝皇跈?quán)委托書(shū)（原件）或介紹信（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）（前來(lái)購(gòu)買文件的人必須與介紹信相符）。

4.3 精彩縱橫電子交易平臺(tái)報(bào)名說(shuō)明：

4.3.1、已注冊(cè)單位，直接登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)（http://www.jczh100.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)即可。

4.3.2、未注冊(cè)單位，請(qǐng)按以下流程操作：

（1）登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)（http://www.jczh100.com），注冊(cè)帳號(hào)并登錄。

（2）錄入企業(yè)基本信息、業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)和各類證書(shū)相關(guān)資料，所有證書(shū)需上傳jpg格式的原件掃描圖片（注：①“單位名稱”嚴(yán)格按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注冊(cè)的名稱填寫(xiě)，不得縮寫(xiě)、簡(jiǎn)寫(xiě)、漏寫(xiě)；②“單位地址”、“法定代表人”、“注冊(cè)號(hào)”、“注冊(cè)資本”、“營(yíng)業(yè)期限”等參照營(yíng)業(yè)執(zhí)照中注冊(cè)的內(nèi)容填寫(xiě)；③ “開(kāi)戶銀行”、“開(kāi)戶賬號(hào)”參照開(kāi)戶許可證中的相關(guān)內(nèi)容填寫(xiě)，所填賬戶將作為辦退投標(biāo)保證金的默認(rèn)關(guān)聯(lián)賬戶（開(kāi)戶戶名應(yīng)與公司名稱一致，否則按無(wú)效賬戶信息作廢處理）；④聯(lián)系人、聯(lián)系手機(jī)、聯(lián)系電話、聯(lián)系傳真、聯(lián)系郵箱需如實(shí)填寫(xiě)；⑤因信息填寫(xiě)不準(zhǔn)確造成無(wú)法聯(lián)系及無(wú)法接收電子文檔而不能按時(shí)參與投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。

（3）網(wǎng)上提交審核。

（4）網(wǎng)上下載注冊(cè)相關(guān)的表格文件（按網(wǎng)頁(yè)提示操作），蓋好公章連同“經(jīng)辦人身份證”、“企業(yè)所有已經(jīng)上傳掃描件的證書(shū)原件”、“新辦數(shù)字證書(shū)所需資料”及“新辦電子簽章所需資料”到云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（云南省昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓）進(jìn)行審核。

（5）審核通過(guò)后，企業(yè)信息數(shù)據(jù)進(jìn)入精彩縱橫電子交易平臺(tái)交易主體信息庫(kù)，并獲得數(shù)字證書(shū)、簽章辦理資格。

（6）企業(yè)信息數(shù)據(jù)成功進(jìn)入精彩縱橫電子交易平臺(tái)主體信息庫(kù)后，直接登錄精彩縱橫電子交易平臺(tái)（http://www.jczh100.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名即可（包括報(bào)名、網(wǎng)上繳費(fèi)）。

5．投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間為：2018年 9月26日 09 時(shí)30分??????????????

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓（云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年9月 26 日09 時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓（云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。

6．發(fā)布公告的媒體

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、精彩縱橫網(wǎng)站（www.jczh100.com）、云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)（www.gaoanmengqi.com）上同時(shí)發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)云南省總隊(duì)保障部

辦公地址：昆明市官渡區(qū)廣福路4466號(hào)（云南省大劇院對(duì)面）

聯(lián)系電話：15925151322

聯(lián)系人：韓警官

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司

辦公地址：昆明市西園路17號(hào)可樂(lè)公寓附樓

郵政編碼：650034?? 聯(lián)系電話： 0871-64151223-619

???? 聯(lián)系人：楊工