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? ? ?國有經(jīng)營性資產(chǎn)環(huán)城南路1118號部分房屋租賃項目競爭性磋商公告

1．競爭性磋商條件

國有經(jīng)營性資產(chǎn)環(huán)城南路1118號部分房屋租賃項目已經(jīng)批準(zhǔn)，發(fā)包人為云南省機關(guān)事務(wù)管理局省政府辦公區(qū)服務(wù)中心，資金已落實，現(xiàn)由云南省機關(guān)事務(wù)管理局省政府辦公區(qū)服務(wù)中心（以下簡稱“發(fā)包人”）委托云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）對國有經(jīng)營性資產(chǎn)環(huán)城南路1118號部分房屋租賃項目采用競爭性磋商方式擇優(yōu)選定實施單位。

2．項目概況與采購范圍

2.1項目概況：根據(jù)《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用辦法》（云財資【2020】127號）文件的規(guī)定和《省級機關(guān)對外經(jīng)營和閑置資產(chǎn)集中統(tǒng)一管理工作方案》的要求，采用競爭性磋商的方式，對國有經(jīng)營性資產(chǎn)環(huán)城南路1118號部分房屋進行公開租賃。 ?

2.2采購預(yù)算：年租金總價不低于人民幣544714.56元。

2.3資金落實情況：已落實

2.4采購范圍：國有經(jīng)營性資產(chǎn)環(huán)城南路1118號部分房屋租賃項目，環(huán)城南路1118號辦公樓面積2154.39平方米（樓層為1層?xùn)|面一側(cè)、3層、4層、5層），按年進行出租，擇優(yōu)選擇承租單位。出租標(biāo)的情況詳見第五章發(fā)包人要求。

2.5標(biāo)的坐落位置：云南省昆明市環(huán)城南路1118號。

2.6房屋租賃用途要求：房屋證載用途為商業(yè)服務(wù)及商業(yè)經(jīng)營。必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.7租賃說明：1.出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以及房屋的當(dāng)前狀況以現(xiàn)場勘查結(jié)果為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告披露所列面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。不對房屋的可使用價值作任何承諾。 2.意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。 3.出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。 4.承租方與出租方協(xié)商同意后，允許進行部分轉(zhuǎn)租、分租，承租期間承租方是該承租房屋的實際管理人，應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)租、分租房屋的安全管理，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租、分租房屋帶來的房屋財產(chǎn)安全、人身安全由此造成的一切損失，承租方不履行承租房屋的安全管理責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。 5.出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 6.承租方如對出租標(biāo)的進行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。并對裝修后的消防、電梯等安全問題承擔(dān)完全責(zé)任。合同期滿退場或提前退場時，不得向出租方提出彌補裝修改造費用的請求。 7.承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。本次招租房屋用途不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料，并自行到現(xiàn)場進行踏勘。

2.8租期：3年，合同一年一簽。

2.9租金及履約保證金支付：租金每年支付一次，先支付后使用。履約保證金為年租金的10%，履約保證金在委托方交付房屋前提交。合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

2.10標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

3．磋商申請人資格要求

3.1資格要求：磋商申請人須為依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人或其他組織，并具有完全民事行為能力的自然人。

3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供投標(biāo)人2020年度至今任意一年度的財務(wù)狀況報告復(fù)印件。

3.3信譽要求：信譽良好，當(dāng)前未因不良記錄被行政主管部門暫停或取消投標(biāo)資格，未被信用中國(http://www.creditchina.gov.cn) 列入“失信被執(zhí)行人”名單；未被國家信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn) 列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。

4．資格審查方法

本項目采用資格后審。

5. 競爭性磋商文件的獲取

5.1凡有意參加的磋商申請人，請于2022年7月15日9時至2022年7月21日17時，至云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)科普路503號固地尚誠商務(wù)中心B座9樓）攜帶單位介紹信獲取競爭性磋商文件，競爭性磋商文件每份售價600元，售后不退。

5.2 發(fā)包人不提供郵購競爭性磋商文件服務(wù)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)（www.gaoanmengqi.com）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.競爭性磋商文件的遞交

7.1磋商響應(yīng)文件遞交截止時間（磋商截止時間，下同）為2022年7月27日10時00分。

7.2磋商響應(yīng)文件遞交的地點：云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)科普路503號固地尚誠商務(wù)中心B座8樓），逾期送達的或者未送達指定地點的磋商響應(yīng)文件，視為撤回磋商響應(yīng)文件，發(fā)包人不予受理。

8.聯(lián)系方式

發(fā)包人：云南省機關(guān)事務(wù)管理局省政府辦公區(qū)服務(wù)中心

地址：云南省昆明市華山南路78號

聯(lián) 系 人：李艷濤???? ??????????電話：0871-63616245

招標(biāo)代理機構(gòu)：云南鑫德招標(biāo)咨詢有限公司

地 址 ：昆明市五華區(qū)科普路503號固地尚誠商務(wù)中心B座9樓

聯(lián)系人：羅景文?????? 電 話 ：0871-63645580、15398623406?